Решение вопросов в отношении раздела совместной собственности супругов является достаточно сложным процессом, если между ними не заключен брачный договор. В качестве примера данного вида судопроизводства необходимо более подробно ознакомиться хотя бы с одним аналогичным делом, которое рассматривалось в суде.

Гражданка К. направила иск в Курганинский районный суд с требованием о разделе дома, где в браке проживала она со своим мужем В. По иску началось судопроизводство, в итоге которого произошел раздел имущества при разводе.

Согласно решению суда каждый из супругов получил одну половину дома, а также половину надворных построек, обязанности по проведению ремонта и реконструкции были также равномерно распределены между бывшими супругами. Но решение Курганинского районного суда было отменено Президиумом Краснодарского краевого суда по нескольким основаниям, приведенным ниже.

Суд при принятии решения не учел тот факт, что ответчик имел личные средства, которые были выручены от продажи половины дома, расположенного на Матросова. Эти средства супруги вложили в приобретение нового дома, раздел которого производился судом. Дом на Матросова ответчик получил в личную собственность по наследству еще до вступления в брак. Но в проданной половине дома супругами совместно был проведен ремонт, значительно увеличивший стоимость имущества, на сумму неустановленного размера.

Также при принятии итогового решения судом не был учтен тот факт, что на иждивении у истицы находится ее несовершеннолетняя дочь, что должно отразиться на доле, получаемой при разделе имущества разведенных супругов. То есть, учитывая наличие дочери, суд не может принять решения о равных долях имущества, полученного в распоряжение обоих супругов, так как необходимо учесть интересы несовершеннолетнего ребенка.

Для наглядного разъяснения раздела дома проще рассмотреть пример:

Когда супруги совместно проводят ремонт личного недвижимого имущества одного из супругов. Предположим, проведение ремонта приводит к увеличению стоимости имущества на 1/3 часть. Тогда 1/3 стоимости данного имущества относится к совместной собственности, а оставшиеся 2/3 – остаются в личной собственности того супруга, которому ремонтируемое имущество принадлежало изначально.

Так при разделе имущества с учетом интереса несовершеннолетних детей бывших супругов (что приводит к увеличению доли) при вычислении размера увеличения доли необходимо учитывать только то имущество, которое является общим или совместным, а не находящимся в личной собственности. То есть необходимо вычислить стоимость ремонта, проведенного супругами в доме на Матросова, и только после этого разделять имущество.